Yas Golf Collection, Yas Island
Standort:
Yas Island, Abu Dhabi
Schlafzimmer:
2-3
Wohnflächen:
ca. 168 - 256 m2
Fertigstellung:
Q1 2026
Beschreibung
Das Clubhouse Yas Golf Collection, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, ist ein atemberaubender Komplex mit zweistöckigen Suiten. Diese Suiten eignen sich vorallem für Liebhaber des Golfsports und einer exklusiven Gemeinschaft. Eine exklusive Gemeinschaft, die eine neue Art des Lebens auf Yas Island schätzt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ganzjährigen VIP-Mitgliedschaft in dem Weltklasse-Golfplatz und Club und kostenlosem Zugang zum exquisiten Yas Beach Club; ein Ort, welcher den Stil und die Romantik des mediterranen Lebens verkörpert. Ein Leben in grenzenlosem Luxus. Mit Blick aufs Wasser und dem Golfplatz vor den Füssen wird Yas Golf Collection ein ruhiger Teil des Unterhaltungsteils von Abu Dhabi, Yas Island, sein.
Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der ultimativen Ansammlung von Themen- und Wasserparks sowie dem grössten Einkaufszentrum in Abu Dhabi in unmittelbarer Nähe, wird diese Anlage neue Massstäbe setzen. Die Yas Golf Collection will die Art und Weise, wie Menschen leben, Sport treiben und Spass haben, revolutionieren. Mit hochmodernen Annehmlichkeiten, Smart-Home-Technologien und üppigen Gärten werden diese Suiten ein Ort zum Wohlfühlen sein.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Golfplatz und Golfclub
Strand / Beach Club
Personaltrainer
Personalshopper
Inneneinrichtungsdesign
24/7 Concierge
Parkservice
Freiluft Fitness Pavilion
Garten-/Parkanlage
Gamingraum
Yoga/Pilates Studio
Freiluftkino
Fitnesscenter
Joggingstrecke
Mehrzweck-Sportplatz
Baby- und Tiersitting
Finanzen
Kaufpreise
Da es verschiedene Variationen bei den einzelnen Wohneinheiten gibt (Ausrichtung, Grösse, etc.) geben wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch Auskunft über die Preise der einzelnen Suiten. Untenstehend sehen Sie eine Übersicht, ab welchem Kaufpreis die Wohneinheiten beginnen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Umrechnungskurse zur Orientierung dienen und keine Gewähr für den aktuellen Tageskurs übernommen wird.
2 Schlafzimmer
+ Maidsroom
ab CHF 720'000
(AED 3.05 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 168 m2
ab CHF 1.21 Mio.
(AED 5.135 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 256 m2
3 Schlafzimmer
+ Maidsroom
Kaufnebenkosten
-
Registrierungsgebühr:
Diese beträgt in der Regel 2% des Kaufpreises und wird an die Abu Dhabi Municipality (Äquivalent zum Grundbuchamt in der Schweiz) für die Registrierung der Immobilie gezahlt.
-
Hypothekenregistrierungsgebühr:
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, fällt eine Registrierungsgebühr von ca. 0.25% des Darlehensbetrags an. Die Banken verlangen meistens noch eine unabhängige Immobilienbewertung, welche ca. CHF 650-750 (AED 2'500-3000) kostet.
-
Sonstige Gebühren:
Title Deed: Zur Ausstellung des Eigentumstitels in Abu Dhabi fällt eine Gebühr von ca. CHF 120 (AED 450) an.
Zahlungspläne Neubauprojekte
Beim Kauf eines Neubauprojekts profitieren Sie von flexiblen und vorteilhaften Zahlungsplänen, die Ihnen die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie erleichtern und den Kaufprozess angenehm und sicher gestalten. Diese Pläne sind so ausgestaltet, dass sie sowohl während der Bauphase als auch nach der Fertigstellung auf die finanziellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Diese flexiblen Modelle ermöglichen es Ihnen, Ihr Kapital effizient einzusetzen und Ihre Investition schrittweise zu tätigen. Dank der strukturierten Zahlungsweise, die an den Baufortschritt gebunden ist, besteht praktisch kein Risiko, dass Sie für eine Immobilie zahlen, die nicht fertiggestellt wird.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zahlungsplan Wohnungen - Yas Golf Collection
Anzahlung
Kaufdatum
10%
1. Zahlung
Während Bauphase
40%
Schlusszahlung
Bauende/Übergabe
50%
Hypothek
Beim Kauf einer Neubau-Immobilie haben ausländische Käufer die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen. Die Beleihungsgrenze liegt bei ca. max. 75% des Kaufpreises. In der Regel kann die Hypothek erst nach Fertigstellung der Immobilie vollständig aufgenommen werden, da dies das Risiko für die Bank minimiert und sicherstellt, dass die Immobilie den versprochenen Wert hat.
Es ist jedoch möglich, während der Bauphase eine Vorabgenehmigung für die Hypothek zu erhalten. Dies erfolgt ab einem Baufortschritt von ca 50%. Die Auszahlung erfolgt meist erst nach der Fertigstellung. Dies schützt sowohl den Käufer als auch die Bank vor möglichen Risiken, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratungen unterstützen wir Sie gerne. Nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf und wir prüfen die beste Lösung für Sie.
Steuern
Steuerfrei investieren: Der Kauf einer Immobilie in Abu Dhabi für ausländische Investoren
Der Immobilienkauf in Abu Dhabi bietet ausländischen Investoren eine Vielzahl von attraktiven Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf Steuern. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern, wo hohe Steuern und Abgaben die Rendite schmälern können, profitieren Käufer in Abu Dhabi von einer äusserst investorenfreundlichen Steuerpolitik. Dies bedeutet: keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer und auch keine Einkommenssteuer. Sollte Ihre Immobilie vermietet werden, fliessen die Mieteinnahmen somit vollständig und steuerfrei in Ihre Tasche.
Dies macht den Immobilienkauf in Abu Dhabi besonders attraktiv für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten. Ohne die Belastung durch hohe Steuern bleibt mehr Kapital zur Reinvestition oder für andere finanzielle Ziele übrig.
Nutzen Sie die steuerfreien Vorteile, um Ihre Immobilieninvestition in eine profitable und zukunftssichere Entscheidung zu verwandeln. Investieren Sie in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt und sichern Sie sich steuerfreie Erträge und Gewinne.
hocheffiziente LED-Beleuchtungen
nachhaltige Materialien
nachhaltiger Bau
(Green Building Technology)
Reduzierte Emissionen
Standort
Ihr exklusives Wohnparadies auf Yas Island
Willkommen in der Yas Golf Collection, einer luxuriösen Wohnanlage im Herzen von Yas Island, die ideal für anspruchsvolle Käufer ist, die das Beste aus Luxus, Komfort und Natur suchen. Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von Abu Dhabi, bietet die Yas Golf Collection eine unvergleichliche Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertigen Annehmlichkeiten und atemberaubenden Ausblicken auf den Yas Links Golfplatz sowie den türkisfarbenen Arabischen Golf.
Mit unmittelbarem Zugang zu den besten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten von Yas Island, wie dem Yas Marina Circuit und Ferrari World, vereint die Yas Golf Collection Komfort, Luxus und eine einmalige Investitionschance. Profitieren Sie von hochmodernen Annehmlichkeiten und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt – perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Kapitalanlage.
In direkter Nähe:
Ferrari World, Seaworld, Etihad Arena, Yas Mall, Warner Bros. World, Yas Waterworld, Yas Marina Circuit, usw.
