Saadiyat Lagoons, Saadiyat Island
Standort:
Saadiyat Island, Abu Dhabi
Schlafzimmer:
4-6 + Maidsroom
Wohnflächen:
ca. 460 - 591 m2
Fertigstellung:
Q2 2026
Beschreibung
Die 4, 5 und 6 Schlafzimmer-Villen mit Maidsroom, Saadiyat Lagoons, bieten exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Abu Dhabi. Diese luxuriösen Villen, umgeben von üppiger Natur und malerischen Lagunen, vereinen modernes Design mit höchsten Komfortstandards. Geniessen Sie weitläufige Wohnräume, hochwertige Materialien und private Gärten, die Ihnen eine Oase der Ruhe bieten.
Mit direktem Zugang zu Stränden, erstklassigen Golfplätzen und renommierten Kulturstätten wie dem Louvre Abu Dhabi ist jeder Tag ein Erlebnis. Die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche, die durchdachte Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen und Einkaufszentren machen die Villas Saadiyat Lagoons zu einem perfekten Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer. Dieses exklusive Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Abu Dhabis zu investieren und gleichzeitig ein Leben in absoluter Privatsphäre und Luxus zu geniessen.
Die Lage auf Saadiyat Island ermöglicht schnellen Zugang zu erstklassigen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, während die Nähe zum Strand ein Gefühl von Urlaub im Alltag schafft. Perfekt für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und zugleich in urbaner Nähe suchen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Schulen
Kulturelle Aktivitäten
Stadtzentrum
Einkaufsmöglichkeiten/Shopping
Kinderspielflächen
Moscheen
Basketballplätze
Freiluft Fitness
Garten-/Parkanlagen
Volleyballplätze
Padelplätze
Kletterwände
Skate Park
Fahrrad-/Gehwege
Mehrzweckhalle
Kindergärten
Finanzen
Kaufpreise
Da es verschiedene Variationen bei den einzelnen Villen (Ausstattung, Grösse, etc.) geben wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch Auskunft über die Preise der einzelnen Einheiten. Untenstehend sehen Sie eine Übersicht, ab welchem Kaufpreis die Villen beginnen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Umrechnungskurse zur Orientierung dienen und keine Gewähr für den aktuellen Tageskurs übernommen wird.
4 Schlafzimmer
+ Maidsroom
ab CHF 1.89 Mio.
(AED 7.9 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 460 m2
ab CHF 2.19 Mio.
(AED 9.2 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 544 m2
5 Schlafzimmer
+ Maidsroom
ca. CHF 3.65 Mio.
(AED 15.3 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 591 m2
6 Schlafzimmer
+ Maidsroom
Kaufnebenkosten
-
Registrierungsgebühr:
Diese beträgt in der Regel 2% des Kaufpreises und wird an die Abu Dhabi Municipality (Äquivalent zum Grundbuchamt in der Schweiz) für die Registrierung der Immobilie gezahlt.
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Hypothekenregistrierungsgebühr:
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, fällt eine Registrierungsgebühr von ca. 0.25% des Darlehensbetrags an. Die Banken verlangen meistens noch eine unabhängige Immobilienbewertung, welche ca. CHF 650-750 (AED 2'500-3000) kostet.
-
Sonstige Gebühren:
Title Deed: Zur Ausstellung des Eigentumstitels in Abu Dhabi fällt eine Gebühr von ca. CHF 120 (AED 450) an.
Zahlungspläne Neubauprojekte
Beim Kauf eines Neubauprojekts profitieren Sie von flexiblen und vorteilhaften Zahlungsplänen, die Ihnen die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie erleichtern und den Kaufprozess angenehm und sicher gestalten. Diese Pläne sind so ausgestaltet, dass sie sowohl während der Bauphase als auch nach der Fertigstellung auf die finanziellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Diese flexiblen Modelle ermöglichen es Ihnen, Ihr Kapital effizient einzusetzen und Ihre Investition schrittweise zu tätigen. Dank der strukturierten Zahlungsweise, die an den Baufortschritt gebunden ist, besteht praktisch kein Risiko, dass Sie für eine Immobilie zahlen, die nicht fertiggestellt wird.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zahlungsplan Villen - Saadiyat Lagoons
Anzahlung
Kaufdatum
10%
1. Zahlung
Während Bauphase
30%
Schlusszahlung
Bauende/Übergabe
60%
Hypothek
Beim Kauf einer Neubau-Immobilie haben ausländische Käufer die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen. Die Beleihungsgrenze liegt bei ca. max. 75% des Kaufpreises. In der Regel kann die Hypothek erst nach Fertigstellung der Immobilie vollständig aufgenommen werden, da dies das Risiko für die Bank minimiert und sicherstellt, dass die Immobilie den versprochenen Wert hat.
Es ist jedoch möglich, während der Bauphase eine Vorabgenehmigung für die Hypothek zu erhalten. Dies erfolgt ab einem Baufortschritt von ca 50%. Die Auszahlung erfolgt meist erst nach der Fertigstellung. Dies schützt sowohl den Käufer als auch die Bank vor möglichen Risiken, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratungen unterstützen wir Sie gerne. Nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf und wir prüfen die beste Lösung für Sie.
Steuern
Steuerfrei investieren: Der Kauf einer Immobilie in Abu Dhabi für ausländische Investoren
Der Immobilienkauf in Abu Dhabi bietet ausländischen Investoren eine Vielzahl von attraktiven Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf Steuern. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern, wo hohe Steuern und Abgaben die Rendite schmälern können, profitieren Käufer in Abu Dhabi von einer äusserst investorenfreundlichen Steuerpolitik. Dies bedeutet: keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer und auch keine Einkommenssteuer. Sollte Ihre Immobilie vermietet werden, fliessen die Mieteinnahmen somit vollständig und steuerfrei in Ihre Tasche.
Dies macht den Immobilienkauf in Abu Dhabi besonders attraktiv für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten. Ohne die Belastung durch hohe Steuern bleibt mehr Kapital zur Reinvestition oder für andere finanzielle Ziele übrig.
Nutzen Sie die steuerfreien Vorteile, um Ihre Immobilieninvestition in eine profitable und zukunftssichere Entscheidung zu verwandeln. Investieren Sie in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt und sichern Sie sich steuerfreie Erträge und Gewinne.
Standard oder Premium-Pakete (Ausstattung)
nachhaltige Materialien
nachhaltiger Bau
(Green Building Technology)
Option: zusätzlicher Raum
(z.B. für Gym, Home-Office, etc.)
Standort
Exklusives Wohnen im Naturparadies Abu Dhabis
Saadiyat Lagoons liegt auf der begehrten Saadiyat Island und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Umgeben von üppigen Mangrovenwäldern, kristallklaren Lagunen und weitläufigen Stränden, ist dieser Standort ideal für diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Highlights wie der Louvre Abu Dhabi und das kommende Guggenheim Museum, was Saadiyat Lagoons zu einem perfekten Wohnort für Kunst- und Kulturliebhaber macht. Darüber hinaus bietet die Lage schnellen Zugang zu exklusiven Golfplätzen, luxuriösen Spas, internationalen Schulen und gehobenen Einkaufszentren.
Mit Saadiyat Lagoons erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Luxus, Kultur und Natur, die Ihnen ein unvergleichliches Lebensumfeld in einer der prestigeträchtigsten Regionen Abu Dhabis bietet.