Rosso Bay, Al Marjan Island
Standort:
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
Schlafzimmer:
2-4
Wohnflächen:
ca. 113 - 244 m2
Fertigstellung:
Q1 2028
Beschreibung
Die Rosso Bay und Nikki Beach Residenzen sind Bauprojekte auf der malerischen Insel Al Marjan in Ras Al Khaimah. Sie bieten direkten Zugang zum Strand und einen atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf. Die Bewohner können die erstklassigen Annehmlichkeiten der Rosso Bay Residences geniessen, darunter grosszügige Balkone, private Swimmingpools, ein hochmodernes Fitnessstudio, ein charmantes Lobby-Café und vieles mehr.
Jede Residenz wurde sorgfältig entworfen, um eine anspruchsvolle und komfortable Wohnumgebung zu bieten. Die Lage der Rosso Bay Residenzen bietet bequemen Zugang zu wichtigen Geschäftszentren, kulturellen Attraktionen, Gourmet-Restaurants, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Wellness-Zentren. Geniessen Sie moderne Architektur, grosszügige Wohnräume und hochwertige Materialien, die Komfort und Eleganz vereinen.
Hier erleben Sie ein Leben wie im Urlaub. Rosso Bay ist Ihr Rückzugsort, der Ruhe und Luxus in einer der schönsten Regionen der Vereinigten Arabischen Emiraten verbindet.
Übrigens: In Ras Al Khaimah entsteht im Jahr 2027 das erste Casino in den Vereinigten Arabischen Emiraten, das Teil des Wynn Al Marjan Island Resorts in Ras Al Khaimah ist, wird voraussichtlich Anfang 2027 eröffnet. Dieses Grossprojekt wird eine bedeutende touristische Attraktion sein und viele Besucher in die Region ziehen, was auch die Attraktivität und den Wert der umliegenden Immobilien erheblich steigern dürfte. Somit profitieren die Projekte Rosso Bay und Nikki Beach direkt vom Wertsteigerungspotenzial!
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
direkter Strandzugang, Beach Club
hochmodernes Fitnessstudio
Beach Lounge, Beach Sport
Swimming Pools
Kinderspielflächen
Lounge und Bibliothek
Wellness
Co-working Spaces
Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten
Outdoor Gym
Yoga Deck
24/7-Concierge
Housekeeping-Service
Gourmet Restaurants
Eigentümer Lounges
Baby-/Tiersitting
Finanzen
Kaufpreise
Da es verschiedene Variationen bei den einzelnen Wohneinheiten gibt (Ausrichtung, Grösse, etc.) geben wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch Auskunft über die Preise der einzelnen Wohnungen. Untenstehend sehen Sie eine Übersicht, ab welchem Kaufpreis die Wohneinheiten beginnen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Umrechnungskurse zur Orientierung dienen und keine Gewähr für den aktuellen Tageskurs übernommen wird.
2 Schlafzimmer
ab CHF 600'000
(AED 2.5 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 113 m2
3 Schlafzimmer
ab CHF 950'000
(AED 3.99 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 154 m2
4 Schlafzimmer
ab CHF 1.73 Mio.
(AED 7.3 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 244 m2
Kaufnebenkosten
-
Registrierungsgebühr:
Diese beträgt in Ras Al Khaimah in der Regel 4% des Kaufpreises und wird an das Department of Land and Property Ras Al Khaimah (Äquivalent zum Grundbuchamt in der Schweiz) für die Registrierung der Immobilie gezahlt. Diese Gebühr ist erst bei der endgültigen Übertragung der Immobilie (nach Fertigstellung) zu bezahlen.
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Hypothekenregistrierungsgebühr:
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, fällt eine Registrierungsgebühr von ca. 0.25% des Darlehensbetrags an. Die Banken verlangen meistens noch eine unabhängige Immobilienbewertung, welche ca. CHF 650-750 (AED 2'500-3000) kostet.
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Oqood-Gebühr:
Die Oqood-Gebühr beträgt in der Regel 4% des Kaufpreises und dient der vorläufigen Registrierung von Neubauimmobilien in Ras Al Khaimah, um die Eigentumsrechte des Käufers während der Bauphase zu sichern. Die Oqood-Gebühr ist beim Kauf an das Department of Land and Property zu zahlen.
-
Sonstige Gebühren:
Title Deed: Zur Ausstellung des Eigentumstitels fällt eine Gebühr von ca. CHF 700 (AED 3'000) an.
Zahlungspläne Neubauprojekte
Beim Kauf eines Neubauprojekts profitieren Sie von flexiblen und vorteilhaften Zahlungsplänen, die Ihnen die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie erleichtern und den Kaufprozess angenehm und sicher gestalten. Diese Pläne sind so ausgestaltet, dass sie sowohl während der Bauphase als auch nach der Fertigstellung auf die finanziellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Diese flexiblen Modelle ermöglichen es Ihnen, Ihr Kapital effizient einzusetzen und Ihre Investition schrittweise zu tätigen. Dank der strukturierten Zahlungsweise, die an den Baufortschritt gebunden ist, besteht praktisch kein Risiko, dass Sie für eine Immobilie zahlen, die nicht fertiggestellt wird.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zahlungsplan Wohnungen - Rosso Bay Residences
Anzahlung
Kaufdatum
10%
1. Zahlung
Während Bauphase
50%
Schlusszahlung
Bauende/Übergabe
40%
Hypothek
Beim Kauf einer Neubau-Immobilie haben ausländische Käufer die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen. Die Beleihungsgrenze liegt bei ca. max. 75% des Kaufpreises. In der Regel kann die Hypothek erst nach Fertigstellung der Immobilie vollständig aufgenommen werden, da dies das Risiko für die Bank minimiert und sicherstellt, dass die Immobilie den versprochenen Wert hat.
Es ist jedoch möglich, während der Bauphase eine Vorabgenehmigung für die Hypothek zu erhalten. Dies erfolgt ab einem Baufortschritt von ca 50%. Die Auszahlung erfolgt meist erst nach der Fertigstellung. Dies schützt sowohl den Käufer als auch die Bank vor möglichen Risiken, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratungen unterstützen wir Sie gerne. Nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf und wir prüfen die beste Lösung für Sie.
Steuern
Steuerfrei investieren: Der Kauf einer Immobilie in Ras Al Khaimah für ausländische Investoren
Der Immobilienkauf in Ras Al Khaimah bietet ausländischen Investoren eine Vielzahl von attraktiven Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf Steuern. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern, wo hohe Steuern und Abgaben die Rendite schmälern können, profitieren Käufer in Ras Al Khaimah von einer äusserst investorenfreundlichen Steuerpolitik. Dies bedeutet: keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer und auch keine Einkommenssteuer. Sollte Ihre Immobilie vermietet werden, fliessen die Mieteinnahmen somit vollständig und steuerfrei in Ihre Tasche.
Dies macht den Immobilienkauf besonders attraktiv für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten. Ohne die Belastung durch hohe Steuern bleibt mehr Kapital zur Reinvestition oder für andere finanzielle Ziele übrig.
Nutzen Sie die steuerfreien Vorteile, um Ihre Immobilieninvestition in eine profitable und zukunftssichere Entscheidung zu verwandeln. Investieren Sie in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt und sichern Sie sich steuerfreie Erträge und Gewinne.
Elektro-Ladestationen
Eigentümer-App
Intelligente Bewässerungsanlagen
Digitale Buchungssysteme
Standort
Sonne, Meer, Strand und sehr viel Luxus!
Das Leben auf Marjan Island bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und modernem Luxus. Die Rosso Bay Residenzen bieten Ihnen ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Küstenregionen von Ras Al Khaimah. Geniessen Sie den direkten Zugang zu unberührten Stränden und atemberaubende Ausblicke auf den Arabischen Golf, die eine perfekte Flucht aus dem hektischen Stadtleben ermöglichen. Sie haben schnelle Anbindungen zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Hier vereinen sich Ruhe und Luxus in einer Lage, die das Beste aus Natur und urbanem Leben bietet.
Ob als Ferienwohnsitz oder Kapitalanlage – die Rosso Bay Residences bieten für jeden das perfekte Zuhause. Investieren Sie in eine exklusive Immobilie in einer aufstrebenden Region, die sowohl Ruhe als auch erstklassige Freizeitmöglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Stück Paradies in Ras Al Khaimah zu sichern.
Reiseziele:
ca. 5 Minuten zum InterContinental Mina Al Arab
ca. 7 Minuten bis zur Al Naeem Mall
ca. 11 Minuten bis zur Ras Al Khaimah Mall
ca. 12 Minuten bis zum Krankenhaus Ras Al Khaimah
ca. 25 Minuten bis zum internationalen Flughafen Ras Al Khaimah
Grundrisse
Das Projekt Rosso Bay Residences auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah beinhaltet diverse Wohnungen. Es stehen 2, 3 oder 4 Schlafzimmer-Wohnungen oder Penthouses zur Verfügung.
Klicken Sie untenstehend auf den Link und füllen das Kontaktformular aus, damit wir Ihnen die vollständigen Grundrisse per PDF zustellen können.