Gardenia Bay, Yas Island
Standort:
Yas Island, Abu Dhabi
Schlafzimmer:
Wohnungen: Studio / 1-3
Townhouses: 4
Wohnflächen:
ca. 45 - 328 m2
Fertigstellung:
Q3 2028
Beschreibung
Gardenia Bay ist ein neues Bauprojekt am Wasser auf Yas Island, das eine grosse Auswahl an Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Townhouses mit 4 Schlafzimmern bietet. Diese bemerkenswerte Anlage verbindet nahtlos den Charme der natürlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des modernen städtischen Lebens, und das alles inmitten einer üppigen grünen Landschaft.
Das Projekt besticht durch das exquisite architektonischen Design mit eleganten Wohnfassaden, die ein Zeugnis sorgfältiger Handwerkskunst sind. Mit ca. 225 Wohneinheiten (Apartments und Townhouses) bietet diese hochmoderne Anlage einen atemberaubenden Blick auf den ruhigen Yas Park Kanal.
Die strategisch günstige Lage dieser Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Yas Park schafft eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Bewohner können zahlreiche Freizeitangebote und bekannte Attraktionen wie Ferrari World, Yas Mall, SeaWorld und den internationalen Flughafen von Abu Dhabi, der über die Sheikh Khalifa Bin Zayed Strasse erreichbar ist, bequem erreichen. Ausserdem profitieren die Bewohner von einer bequemen Anbindung an die benachbarten Inseln und Gemeinden.
Entdecken Sie die Ruhe einer unberührten Uferpromenade, die eine durchdachte Gemeinschaft umgibt, welche eine perfekte Mischung aus Annehmlichkeiten, natürlicher Schönheit und innovativem Design bietet.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Co-working Spaces
Voll ausgestattetes Gym
Strand / Beach Club
Swimming Pools für Erwachsene und Kinder
Kinderspielflächen
Lounge und Bibliothek
Küche im Freien
Skatepark
Fahrradwege
Padel Court
Basketballplatz
Wanderweg
Parkanlage
Outdoor Yoga
privates Kino
Hunde Park
Finanzen
Kaufpreise
Da es verschiedene Variationen bei den einzelnen Wohneinheiten gibt (Ausrichtung, Grösse, etc.) geben wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch Auskunft über die Preise der einzelnen Wohnungen und Townhäuser. Untenstehend sehen Sie eine Übersicht, ab welchem Kaufpreis die Wohneinheiten beginnen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Umrechnungskurse zur Orientierung dienen und keine Gewähr für den aktuellen Tageskurs übernommen wird.
Studio
ab CHF 215'000
(AED 900'000)
Wohnfläche:
ca. 45 m2
1 Schlafzimmer
ab CHF 330'000
(AED 1.4 Mio.)
Wohnfläche:
ca. 77 m2
2 Schlafzimmer
ab CHF 515'000
(AED 2.2 Mio.)
Wohnfläche:
ca. 117 m2
2 Schlafzimmer
+ Maidsroom
ab CHF 660'000
(AED 2.8 Mio.)
Wohnfläche:
ca. 142 m2
ab CHF 750'000
(AED 3.2 Mio.)
Wohnfläche:
ca. 166 m2
3 Schlafzimmer
+ Maidsroom
Townhouse
4 SZ + Maidsroom
Wohnfläche:
ca. 304-328 m2
ab CHF 1.29 Mio.
(AED 5.5 Mio.)
Kaufnebenkosten
-
Registrierungsgebühr:
Diese beträgt in der Regel 2% des Kaufpreises und wird an die Abu Dhabi Municipality (Äquivalent zum Grundbuchamt in der Schweiz) für die Registrierung der Immobilie gezahlt.
-
Hypothekenregistrierungsgebühr:
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, fällt eine Registrierungsgebühr von ca. 0.25% des Darlehensbetrags an. Die Banken verlangen meistens noch eine unabhängige Immobilienbewertung, welche ca. CHF 650-750 (AED 2'500-3000) kostet.
-
Sonstige Gebühren:
Title Deed: Zur Ausstellung des Eigentumstitels in Abu Dhabi fällt eine Gebühr von ca. CHF 120 (AED 450) an.
Zahlungspläne Neubauprojekte
Beim Kauf eines Neubauprojekts profitieren Sie von flexiblen und vorteilhaften Zahlungsplänen, die Ihnen die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie erleichtern und den Kaufprozess angenehm und sicher gestalten. Diese Pläne sind so ausgestaltet, dass sie sowohl während der Bauphase als auch nach der Fertigstellung auf die finanziellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Diese flexiblen Modelle ermöglichen es Ihnen, Ihr Kapital effizient einzusetzen und Ihre Investition schrittweise zu tätigen. Dank der strukturierten Zahlungsweise, die an den Baufortschritt gebunden ist, besteht praktisch kein Risiko, dass Sie für eine Immobilie zahlen, die nicht fertiggestellt wird.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zahlungsplan Wohnungen - Gardenia Bay
Anzahlung
Kaufdatum
5%
1. Zahlung
Während Bauphase
45%
Schlusszahlung
Bauende/Übergabe
50%
Zahlungsplan Townhouses - Gardenia Bay
Anzahlung
Kaufdatum
10%
1. Zahlung
Während Bauphase
40%
Schlusszahlung
Bauende/Übergabe
50%
Hypothek
Beim Kauf einer Neubau-Immobilie haben ausländische Käufer die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen. Die Beleihungsgrenze liegt bei ca. max. 75% des Kaufpreises. In der Regel kann die Hypothek erst nach Fertigstellung der Immobilie vollständig aufgenommen werden, da dies das Risiko für die Bank minimiert und sicherstellt, dass die Immobilie den versprochenen Wert hat.
Es ist jedoch möglich, während der Bauphase eine Vorabgenehmigung für die Hypothek zu erhalten. Dies erfolgt ab einem Baufortschritt von ca 50%. Die Auszahlung erfolgt meist erst nach der Fertigstellung. Dies schützt sowohl den Käufer als auch die Bank vor möglichen Risiken, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratungen unterstützen wir Sie gerne. Nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf und wir prüfen die beste Lösung für Sie.
Steuern
Steuerfrei investieren: Der Kauf einer Immobilie in Abu Dhabi für ausländische Investoren
Der Immobilienkauf in Abu Dhabi bietet ausländischen Investoren eine Vielzahl von attraktiven Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf Steuern. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern, wo hohe Steuern und Abgaben die Rendite schmälern können, profitieren Käufer in Abu Dhabi von einer äusserst investorenfreundlichen Steuerpolitik. Dies bedeutet: keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer und auch keine Einkommenssteuer. Sollte Ihre Immobilie vermietet werden, fliessen die Mieteinnahmen somit vollständig und steuerfrei in Ihre Tasche.
Dies macht den Immobilienkauf in Abu Dhabi besonders attraktiv für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten. Ohne die Belastung durch hohe Steuern bleibt mehr Kapital zur Reinvestition oder für andere finanzielle Ziele übrig.
Nutzen Sie die steuerfreien Vorteile, um Ihre Immobilieninvestition in eine profitable und zukunftssichere Entscheidung zu verwandeln. Investieren Sie in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt und sichern Sie sich steuerfreie Erträge und Gewinne.
dunkles Farbschema
nachhaltige Materialien
nachhaltiger Bau
(Green Building Technology)
Reduzierte Emissionen
Standort
Ihr Traumdomizil in der Gardenia Bay, Yas Island
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der Gardenia Bay auf Yas Island, wo urbaner Komfort auf natürliche Schönheit trifft. Eingebettet in üppiges Grün und umgeben von malerischen Wasserwegen, bietet die Gardenia Bay eine Oase der Ruhe inmitten von Abu Dhabis dynamischster Region. Diese exklusive Location verbindet idealen Rückzugsort mit der Nähe zu den aufregenden Freizeitmöglichkeiten von Yas Island – vom Yas Marina Circuit bis zur Yas Waterworld.
Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern und sind nur eine kurze Autofahrt von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und dem Stadtzentrum Abu Dhabis entfernt. Yas Island ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
Mit der Gardenia Bay auf Yas Island investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine aussergewöhnliche Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie – diese einzigartige Location bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Lebensumfeld, welches Sie lieben werden.
Die perfekte Wahl für alle, die ein gehobenes, entspanntes Leben in Abu Dhabi suchen!
In direkter Nähe:
Ferrari World, Seaworld, Etihad Arena, Yas Mall, Warner Bros. World, Yas Waterworld, Yas Marina Circuit, usw.
Grundrisse
Das Projekt Gardenia Bay auf Yas Island beinhaltet Wohnungen und Townhouses. Es stehen Studios, 1, 2 oder 3 Schlafzimmer-Wohnungen oder 4-Schlafzimmer Townhouses als Doppelhaushälften (abgestuft mit genügend Privatsphäre) zur Verfügung.
Klicken Sie untenstehend auf den Link und füllen das Kontaktformular aus, damit wir Ihnen die vollständigen Grundrisse per PDF zustellen können.