Arthouse, Saadiyat Island
Standort:
Saadiyat Island, Abu Dhabi
Schlafzimmer:
1-5 + Maidsroom
Wohnflächen:
ca. 76 - 814 m2
Fertigstellung:
Q2 2028
Beschreibung
Das Arthouse Saadiyat Grove bietet eine perfekte Symbiose aus Luxus und Kultur. Das Projekt beinhaltet 1, 2 oder 3-Zimmerwohnungen und 5-Zimmer-Sky Villen (zwei Etagen) und liegt im Kunstviertel auf der Saadiyat Island, einer der begehrtesten Lagen Abu Dhabis. Diese exklusiven Wohnungen und Sky Villen bestechen durch modernes Design, sehr grosszügige Aussenbereiche/Terrassen, erstklassige Ausstattung und direkten Zugang zu wunderschönen Stränden. Zusätzlich zu den kulturellen Highlights wie dem Louvre Abu Dhabi geniessen die Bewohner exklusive Annehmlichkeiten wie Infinity-Pools, Smart-Home-Technologien und private Lounges, u.a. auch Kunststudios.
Die zukünftigen Bewohner verfügen über den Zugang zu einem hochmodernen Fitnessraum, ein Yoga-Pilates-Dom, einen Tennisplatz, tropische Gärten und vieles mehr. Zudem stehen zwei Swimmingpools auf dem Dach zur Verfügung (1x für Erwachsene und 1x für Kinder). Dies ist der perfekte Ort der Entspannung und Erholung, von welchem aus die Bewohner den atemberaubenden Blick ins Freie geniessen können.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Concierge Service
Kulturelle Aktivitäten
Haustier-Sitting
eigenes Kino
Kinderspielflächen
Kunststudio
Co-working Spaces
Gym
Swimming Pools (Erwachsene/Kinder)
Yoga und Meditationsräume
Tennisplatz
Gartenanlagen, u.a. auf der Dachterrasse
Finanzen
Kaufpreise
Da es verschiedene Variationen bei den einzelnen Wohnungen und Sky Villen gibt (Ausstattung, Grösse, etc.), geben wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch Auskunft über die Preise der einzelnen Einheiten. Untenstehend sehen Sie eine Übersicht, ab welchem Kaufpreis die Wohneinheiten beginnen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Umrechnungskurse zur Orientierung dienen und keine Gewähr für den aktuellen Tageskurs übernommen wird.
1 Schlafzimmer
Wohnfläche:
ab ca. 76 m2
ab CHF 770'000
(AED 3.3 Mio.)
Wohnfläche:
ab ca. 117 m2
2 Schlafzimmer
Wohnfläche:
ab ca. 162 m2
2 Schlafzimmer
+ Maidsroom
Wohnfläche:
ab ca. 197 m2
3 Schlafzimmer
+ Maidsroom
5 Schlafzimmer
+ Maidsroom
Wohnfläche:
ca. 814 m2
ab CHF 1.21 Mio.
(AED 5.2 Mio.)
ca. CHF 1.74 Mio.
(AED 7.5 Mio.)
auf Anfrage
ca. CHF 2.67 Mio.
(AED 11.5 Mio.)
Kaufnebenkosten
-
Registrierungsgebühr:
Diese beträgt in der Regel 2% des Kaufpreises und wird an die Abu Dhabi Municipality (Äquivalent zum Grundbuchamt in der Schweiz) für die Registrierung der Immobilie gezahlt.
-
Hypothekenregistrierungsgebühr:
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, fällt eine Registrierungsgebühr von ca. 0.25% des Darlehensbetrags an. Die Banken verlangen meistens noch eine unabhängige Immobilienbewertung, welche ca. CHF 650-750 (AED 2'500-3000) kostet.
-
Sonstige Gebühren:
Title Deed: Zur Ausstellung des Eigentumstitels in Abu Dhabi fällt eine Gebühr von ca. CHF 120 (AED 450) an.
Zahlungspläne Neubauprojekte
Beim Kauf eines Neubauprojekts profitieren Sie von flexiblen und vorteilhaften Zahlungsplänen, die Ihnen die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie erleichtern und den Kaufprozess angenehm und sicher gestalten. Diese Pläne sind so ausgestaltet, dass sie sowohl während der Bauphase als auch nach der Fertigstellung auf die finanziellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Diese flexiblen Modelle ermöglichen es Ihnen, Ihr Kapital effizient einzusetzen und Ihre Investition schrittweise zu tätigen. Dank der strukturierten Zahlungsweise, die an den Baufortschritt gebunden ist, besteht praktisch kein Risiko, dass Sie für eine Immobilie zahlen, die nicht fertiggestellt wird.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zahlungsplan Wohnungen - Arthouse
Anzahlung
10%
Kaufdatum
1. Zahlung
55%
Während Bauphase
Schlusszahlung
35%
Bauende/Übergabe
Hypothek
Beim Kauf einer Neubau-Immobilie haben ausländische Käufer die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen. Die Beleihungsgrenze liegt bei ca. max. 75% des Kaufpreises. In der Regel kann die Hypothek erst nach Fertigstellung der Immobilie vollständig aufgenommen werden, da dies das Risiko für die Bank minimiert und sicherstellt, dass die Immobilie den versprochenen Wert hat.
Es ist jedoch möglich, während der Bauphase eine Vorabgenehmigung für die Hypothek zu erhalten. Dies erfolgt ab einem Baufortschritt von ca 50%. Die Auszahlung erfolgt meist erst nach der Fertigstellung. Dies schützt sowohl den Käufer als auch die Bank vor möglichen Risiken, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratungen unterstützen wir Sie gerne. Nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf und wir prüfen die beste Lösung für Sie.
Steuern
Steuerfrei investieren: Der Kauf einer Immobilie in Abu Dhabi für ausländische Investoren
Der Immobilienkauf in Abu Dhabi bietet ausländischen Investoren eine Vielzahl von attraktiven Vorteilen, insbesondere im Hinblick auf Steuern. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern, wo hohe Steuern und Abgaben die Rendite schmälern können, profitieren Käufer in Abu Dhabi von einer äusserst investorenfreundlichen Steuerpolitik. Dies bedeutet: keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer und auch keine Einkommenssteuer. Sollte Ihre Immobilie vermietet werden, fliessen die Mieteinnahmen somit vollständig und steuerfrei in Ihre Tasche.
Dies macht den Immobilienkauf in Abu Dhabi besonders attraktiv für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten. Ohne die Belastung durch hohe Steuern bleibt mehr Kapital zur Reinvestition oder für andere finanzielle Ziele übrig.
Nutzen Sie die steuerfreien Vorteile, um Ihre Immobilieninvestition in eine profitable und zukunftssichere Entscheidung zu verwandeln. Investieren Sie in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt und sichern Sie sich steuerfreie Erträge und Gewinne.
Helles oder warmes Designpaket
nachhaltige Materialien
nachhaltiger Bau
(Green Building Technology)
Reduzierte Emissionen
Standort
Das Arthouse Saadiyat Grove befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Abu Dhabi, auf der kulturell reichen und landschaftlich reizvollen Saadiyat Island. Diese exklusive Adresse bietet direkten Zugang zu den unberührten, weissen Sandstränden der Insel und ist nur wenige Minuten vom weltberühmten Louvre Abu Dhabi entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch andere kulturelle Wahrzeichen wie das Zayed National Museum und das Guggenheim Abu Dhabi, was Saadiyat Grove zu einem einzigartigen kulturellen Hotspot macht.
Zusätzlich zur kulturellen Vielfalt bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Geschäfts- und Einkaufsviertel der Stadt sowie erstklassige, private Bildungseinrichtungen wie die New York University Abu Dhabi. Die Bewohner profitieren von der perfekten Mischung aus urbanem Komfort, natürlicher Schönheit und exklusivem Zugang zu den besten Stränden und kulturellen Einrichtungen der Region.
Tauchen Sie ein in eine Welt, in der jeder Tag von künstlerischer Inspiration und natürlicher Schönheit geprägt ist.
In direkter Nähe:
Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum, Guggenheim Abu Dhabi, Natural History Museum, Abrahamic Family House, Manarat Al Saadiyat
Grundrisse
Das Projekt Arthouse Saadiyat Grove beinhaltet luxuriöse Wohnungen und Sky Villen. Es stehen 1, 2, 3 oder 5 Schlafzimmer zur Verfügung. Ab 2 Schlafzimmer jeweils + 1 Maidsroom.
Klicken Sie untenstehend auf den Link und füllen das Kontaktformular aus, damit wir Ihnen die vollständigen Grundrisse per PDF zustellen können.